Le guide del consulente immobiliare Condominio - Guida per amministratori e condomini

I requisiti dell'amministratore, le modalità per la nomina, la conferma e la revoca e tutti i suoi compiti; le sanzioni per chi non rispetta i regolamenti; le tabelle millesimali e la loro modifica; la proprietà, l'uso e le spese delle parti comuni e degli impianti centralizzati; le modalità di soluzione delle controversie; le regole dell'assemblea e le maggioranze per decidere. Lo scopo di questa Guida è aiutare il condomino a gestire il patrimonio che ha in comune con i suoi vicini, non delegando le scelte, ma assumendole in proprio, in armonia o, se è necessario, in lite con gli altri abitanti dello stabile. Ma l'ambizione è anche quella di dare una mano agli amministratori di condominio, facendoli sentire meno soli nelle scelte più difficili.

Il condominio è forse l'unico esempio di democrazia diretta e diffusa in Italia: quindi una guida a questo mini stato - che è, almeno in parte, sovrano - non può essere solo una raccolta di diritti e doveri imposti dall'alto, o di dotte interpretazioni giurisprudenziali, ma anche e soprattutto un insieme di consigli pratici sulla corretta gestione degli edifici. I requisiti dell'amministratore, le modalità per la nomina, la conferma e la revoca e tutti i suoi compiti; le sanzioni per chi non rispetta i regolamenti; le tabelle millesimali e la loro modifica; la proprietà, l'uso e le spese delle parti comuni e degli impianti centralizzati; le modalità di soluzione delle controversie; le regole dell'assemblea e le maggioranze per decidere. Lo scopo, quindi, è aiutare il condomino a gestire il patrimonio che ha in comune con i suoi vicini, non delegando le scelte, ma assumendole in proprio, in armonia o, se è necessario, in lite con gli altri abitanti dello stabile. Ma l'ambizione è anche quella di dare una mano agli amministratori di condominio, facendoli sentire meno soli nelle scelte più difficili.